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联合广场一名惊人（第1页）

“联合广场”，一“名”惊人

经协大厦位处深圳市中心区南区——中心商务区及商业中心区的东南角，是未来深圳市经济活动的中枢地带。中心区是深圳市委、市政府为实现深圳二次创业的战略目标，建成现代化国际性大都市，而决定在福田区开发建设的一个具有国际水准的以商务活动为主要功能的城市中心区。深圳市中心区的主要城市功能为国际性跨国公司的商务活动提供便捷高效的工作环境；为区内各类人员的活动提供良好的空间环境，为中心区的居民提供优美舒适的生活环境。

历史选择了中心区，为中心区下了位，同时也就惠及经协大厦，使它的发展空间大大拓宽。

历史赋予了中心区多重使命和多重功能，使这片神奇的土地形成了多种优势：

——地理位置的优势。深圳只有一个中心区，某地缘具有唯一性；中心区是深圳的重心，具有显而易见的重要性和不可替代性；

——交通便捷的优势。到过中心区的人，都对这里的道路条件称赞不已，真是大路朝天，畅达四方。不久的将来，人流、物流、信息流……会从东西南北向中心区汇聚；

——规划配套和生态环境的优势。规划超前，配套齐备，充分体现人文精神，人与自然的融合，突出考虑生态环境的优化，营造大面积的绿色空间……“这些使中心区与传统的城市面积产生巨大的反差，极大地改善了人们的生存状态；

——土地升值的优势。中心区将建成深圳的“华尔街”，寸土寸金，投资置业增值潜力自不待言，并带动周边地段房地产升值。

……

中心区的优势不胜枚举，这些优势经协大厦大都有份，“扼守”在中心区东南角的经协大厦与中心区有着不可割离的地缘关系。经协大厦以南的皇岗口岸，则不仅大大增添了楼盘的国际色彩，也将使之在即将到来的“'97回归”中受益非浅。1997年，香港回归，举世瞩目。这一重大历史事件的影响超越时空，持久而深远。

对深圳房地产而言，“'97概念”是一个持续的核心题材。这一历史机遇既是短期的热门主题，更是长远的实质性“利好”；既是面上的“普惠”，更是一次点上的激励与推促。那些位居热点区段的明星楼宇，价值将获得充分的回报与提升，星光会更加闪亮。“口岸概念”是“'97概念”的地域性表现，具有“口岸概念”的楼盘获益多多。身居皇岗口岸地带的经协大厦当在此列。

到深圳的人特别是到口岸的人，会有一种强烈的感受，那就是这里同世界很接近。毗邻世界级的金融、贸易、航运和旅游中心香港，亲密的地缘关系，高频度的直通列车和穿梭巴士，每天通过各口岸往返的10多万人流，以及滚滚如长龙的货运车流，让人感觉到时空在缩短，感觉到香港和世界跳动的脉搏。

作为亚洲最大的陆路口岸，皇岗口岸是深港衔接的要冲，经过数次大规模的改造，各项功能日趋完善，环境条件大为改观。广深高速公路、滨河大道、滨海大道以及未来的地铁、香港西北铁路、深港西部通道等项目的建设，使皇岗口岸的交通重心地位更为突出，辐射功能更加强劲。一个集商务办公、商业服务和高档住宅为一体的新兴社区已初具规模，成长空间广阔。

口岸地带的繁荣兴盛是经济和社会发展的一种必然。当人们感慨罗湖口岸及其周边地带包括日前的全市中心商业区的辉煌时，也没有理由不对临近新市中心的皇岗口岸片区的前景抱有美好的期待。

至于经协大厦，这个该区域建筑中的“大哥大”，其地位将长期保持下去。尽管带有计划经济色彩，但的确又是一种“中国特色”，是一种国情，依然有着强劲的生命力。如果能与市场经济机制结合起来，必将产生巨大的效能。

中央有关部门、各省市自治区和深圳市，对经协大厦的建设发展给予关注和支持，对其经协功能的发挥寄予厚望。

众多的内地驻深办事机构和企业云集在经协大厦，“一楼之内，走遍神州”；足不出户，可交天下友，其目标是深圳和海外市场。同时，一批急于拓展中国内地市场的海外企业，也可以来“抢占”经协大厦这座矗立于口岸和中心区的“桥头堡”。这样，就在一定程度上形成了国内和海外两个市场的对接。在各种人流和信息的交汇、碰撞中，将产生无数的商机，经协大厦也因此将成为经济协作、优势互补、外引内联、招商引资的“超级大舞台”。

这个舞台应该是什么概念呢?

在王志纲看来，它应该是一个“商务联合国”，是深圳和内地的联合，是中国和海外的联合，是政府和企业的联合。她不是一般意义上的写字楼，不是只提供给客户一个“办公空壳”，而是一座“商务联合国”大厦。让“办公空壳”充满商机，还需要从高智能化配置、信息高速公路的建立、场所功能的延展等方面对“商务联合国概念”给予物化和补充，使之成为面向全国各地的经协部门和广大企业，并面对海外市场的信息中心、交流中心、新闻发布中心、招商引资中心、会议中心、展销中心和经贸活动的服务基地，即将落成的经协大厦要在“内地一深圳一香港一海外“这个“四点一线”的外引内联、开放发展的战略格局中占据特殊位置。

围绕这一主题思路层层剥笋，王志纲感受到浮现在眼前的经协大厦已经龙精虎猛，活灵活现。于是他厚积薄发，落下了后来轰动深圳的点睛之笔，即经协大厦的市场形象定位——他郑重地建议“经协大厦“更名为“联合广场”。

名字一改，如同画龙点睛，整个大厦腾空而起，顿时活了起来。大厦有了灵魂，连困惑了发展商许久的诸如大楼内部功能分布、广场上雕塑造形的选择等等，顿时都找到了“戏眼”和凭据，于是全局皆活。